当社のリ－スバックは、当社が、当事者となって不動産を購入させて頂きます。

• 事業再生を進める上で、避けて通れない債務圧縮の手法として、単なる所有不動産売却による返済ではなく、将来再度の所有を目指し、売却と同時に賃貸貸借を行い、所有不動産売却後も、そのまま居住・そのまま事業使用して頂くものです。
• 財務的なメリットは、不動産と借入がオフバランス出来る事です。借入ではなく、賃料支払いとなりますので、地代家賃として経費計上出来ます。逆を返すと、サブリ－ス期間中は、賃料以外の負担はありません。（借入は利息のみ経費計上）「リ－スバックの仕組み」
• 不動産売買契約　お客様が売主・当社が買主となり、一般的な不動産の売買決済を行います。
• 建物賃貸借契約　上記売買契約と同時に、お客様が借主となる定期借家契約を締結し、賃料設定、期間等を決めておきます。

リ－スバックの目安

事業再生リ－スバック事業コンサルティング

当社では、将来の再取得のお手伝いとして、お客様の事業の経営コンサルタントも可能です。
ご希望がありましたら、ご相談下さい。

経営コンサルティング業務

• 新規金融機関の開拓及び良好な関係構築
• 運転資金資金調達
• 再取得時の調達
• ご希望のコンサルティング業務

リ－スバック期間の目安

• 当社がお手伝いさせて頂きますリ－スバックは、不動産取得を目的としたものではく、事業再生の一環として、ご協力させて頂くものであります。
• 従いまして、またお客様が不動産取得できるよう、業績改善の為のコンサルティングをお手伝いさせて頂いております。(当社の強み)
• 金融機関から業績について評価を受けるため(再取得の融資を受けるため)には、3期間の良好な業績を維持する必要があります。
• 従いまして、リ－スバック期間は、最短でも4年は必須となり、多くのお客様は、5～10年程度の期間を希望されるケ－スが多いようです。

リ－スバック事業の他社比較

当社（ターン・アラウンド・マネージャーズ）

• 事業再生を主業、コンサルティング業務のお手伝いが可能。(不動産よりも事業再生)
• 既に実績を有し、過去トラブル等の発生はありません。

他社の不動産会社・コンサル会社

• 不動産狙い。
• なんだかんだで、買い戻しに応じてくれない。
• リ－スバック期間中に、賃貸条件や再取得条件の変更をしてくる。